3月1日，北京住建委官网统计数据娇傲，2025年2月，北京全市二手房累计网签量为11876套，环比着落4.8%，同比增长87.6%。

　　机构数据娇傲，北京二手房阛阓从春节后第二周运行升温。2月中下旬，购房者的看房节拍显着加速。记者在链家系统看到，现在北京二手房挂牌量为152438套，比较岁首加多了约6000套。

　　2月北京二手房成交、挂牌量双增

　　麦田统计数据娇傲，方法2月27日，北京市2月二手房带看量环比增长16.3%，且呈现逐周升高的趋势；二手房挂牌量增长5.1%，在售库存量加多显着。

　　华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者示意，二手房阛阓的挂牌房源数目比较春节前加多较为显着，春节前合座阛阓挂牌量在14.6万套傍边，而春节后这一数据当先了15万套。

　　业内东谈主士示意，每年齿首，北京二手房阛阓都会出现挂牌量上升的情况。一是部分业主在年前下架房源不雅望阛阓，年后再再行挂牌，形成一些蕴蓄的房源快速都集上架；二是春节期间许多家庭会作出换房决定，节后把旧房挂牌出售；三是年后前两周一般是阛阓复原期，成交量复苏导致挂牌量的增速深广于去化速率。

　　“从节后几周的阛阓发挥来看，春节前的阛阓热度在节后得到了持续，购房者对入市的信心正在加强。在前期积压的购房需求及入学需求支抓下，瞻望3月份阛阓还会保管高成交水平。”麦田分析师告诉记者。

　　计谋完毕走漏

　　新年以来，北京楼市出台多项利好计谋。

　　2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率下调。把柄章程，2024年5月18日前照旧披发的住房公积金个东谈主住房贷款，自2025年1月1日起引申新的利率：首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　1月20日，北京住房公积金管理中心发布《对于开展提真金不怕火住房公积金直付房租业务试点责任的见知》。《见知》消失住房公积金租房提真金不怕火业求本色，改进推出“提真金不怕火住房公积金直付房租”业务款式，进一步加大对住房公积金缴存东谈主租借住房支抓力度。

　　2月13日，北京市运筹帷幄天然资源委微信公众号发文称，2月12日，北京市运筹帷幄天然资源委印发《北京市平原多点地区“好屋子”运筹帷幄管理关系技巧重心（试行）》。《技巧重心》提议，可加多禁闭或开敞阳台，允许套内面积比较大的住宅在起居室开荒一定比例面积的挑空空间，通过提升住宅得房率让老匹夫更有得回感。

　　张大伟示意，在新政影响下，楼市出现积极变化。天然2月份是春节月，但北京市合座二手房网签成交量依然达到1万多套，同比显着飞腾。2月下半月阛阓合座显着复苏，瞻望3月北京二手房网签成交量有望达到1.8万套傍边。

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背负剪辑：韦子蓉 开云体育