在农历龙年开工后的第一个周末开云体育，万达交易料理集团股份有限公司（下称"万达商管"）迎来一则重磅东谈主事变动。

2月10日，万达商管发布公告称，总裁张霖因个东谈主原因辞任，由现任董事长张春远接任。

事实上，从2024岁首驱动，张霖就继续交出了手中的“权利”，此番辞任万达商管总裁，不外是给这场长达一年的"派遣"画上句号。

在钞票出售、债务压力与业务转型的多重挑战下，这场看似安谧的东谈主事更替，也折射出万达正在履历的变革。

对这位在万达打拼近25年的"第三号东谈主物"来说，这次辞任早有征兆。

2024年3月，万达集团就答应了张霖辞去文旅集团总裁的苦求。而后数月，他继续卸任北京万达投资有限公司、北京万达文化产业集团、万达旅馆发展非实行董事等多个职务。

企查查数据清楚，2月7日，张霖已卸任大连万达集团股份有限公司董事职务，这似乎象征着他在万达的故事照旧闭幕。

视角回到2000年3月，年仅28岁的张霖加入万达集团。彼时万达的交易疆土尚未成形，公司商管业务也要到2002年才崇敬起步。

张霖从名堂总司理作念起，他用了不到两年时候就普及为万达集团总裁助理兼财务部总司理。

2012年11月，张霖出任万达电影（原万达院线）董事长，并在其掌舵工夫推动公司于2015年1月在深交所完成IPO。2020年接替吕正韬担任万达地产集团董事，2022年又重回万达电影担任董事长。

不错说，在集团稠密的业务疆土中，张霖就像一块"全能拼图"，那里需要就往那里搭。

接棒的张春远则代表着新一代料理层。

这位2008年加入万达的"更生代"高管相同履历过塌实的下层考验：从东谈主力资源部副总司理作念起，历任总裁助理、万达宝贝王集团总裁等职务。

现在，除了接任商管总裁，张春远还同期担任大连新达盟交易料理有限公司董事、珠海万达交易料理集团有限公司董事等遑急职务。

张霖的离任，也意味着万达"铁三角"的绝对领会。在他之前，皆界和肖广瑞这两位被市集看好的"交班东谈主"已先后离开。

2023年3月，时任万达商管董事长的皆界递交离职说明。同庚10月，接任的肖广瑞也禁受了离开。至此，万达商管的新老轮流完成。

张霖的离任，与万达商管靠近的策画压力密弗成分。

财报清楚，2024年前三季度，万达商管营收399.26亿元，较上年同期增长2.8%，但净利润从110.57亿元下滑至97.79亿元。

更毒手的是万达商管的债务气象。死字2024年9月底，公司一年内到期的非流动欠债约400.84亿元，短期借款约38.89亿元，永恒借款约1064.6亿元，应答债券约61.91亿元，欠债共计约2990.3亿元。而公司现款及现款等价物余额仅140.01亿元，远不及以诡秘短期债务。

债务压力下，万达开启了大限制钞票出售。

联商网统计清楚，从2023年5月于今，宇宙已有至少30家万达广场被出售或改名。2025年着手，坤华股权投资就照旧相联络办了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州5座万达广场。

事实上，这还仅仅坤华抄底万达的一部分。2024年，坤华就照旧收购了9座万达广场，包括烟台芝罘、南京万达茂、成都万达交易广场等，认缴资金分袂为7.08亿元、14.42亿元、0.5亿元。

通过股权穿透不错发现，坤华（天津）股权投资合股企业（有限合股）背后是新华东谈主寿保障和中金老本，分袂握股99.9%和0.1%。除新华保障外，阳光保障、寰球保障和横琴东谈主寿也都曾接办多处万达广场。

债务逆境还引来了"借主"的抑止。2024年10月，永辉超市最初发难，称大连御锦未按商定支付3亿元股权转让款，条目包括王健林在内的担保方承担连带职守。

紧接着，ST易购也对外败露，条目万达集团支付50.4亿元股份回购款，并苦求万达商管承担连带职守。

在债务压力下，万达的交易彭胀举止照旧急剧放缓。

数据清楚，从2016年到2022年，万达每年都保握着40座以上交易项策画开业速率，其中2016年达到岑岭，开业56座（含20座轻钞票名堂），但到了2023年，开业数目骤降至29座。

旧年的数据愈加惨淡，据商网统计清楚，死字2024年10月底，仅有11个万达广场开业。

除此除外，公司照旧笃信的名堂也出现现展期或变更：马鞍山和县、湖州风华、天津汉沽、湛江廉江等多个万达广场工程说明停滞，原定2024年10月开业的潜江、临平名堂推迟至年底，六安裕安名堂更是延至2025年。

在新名堂竖立放缓的同期，万达也在加快贬责现存钞票。

最具代表性的是南京万达茂的出售。这个名堂于2018年开业，总投资额达400亿元、建筑面积30.7万平日米，一度是万达文旅转型的标杆名堂。

但在2024年9月，这个万达在南京的第一个大型文旅抽象体如故被坤华接办。

行动多轮钞票重组的操盘手，张霖见证了万达从巅峰到转型的全历程。不难预念念是，跟着时候的鼓励，万达的很多有策画将不再由其片面把控，这位被委托厚望的"交班东谈主"最体面的长进即是全身而退。

"宿将"们继续离场后，张春远率领的新一代料理层将靠近着双重查考：既要化解现时的债务压力，又要为这艘交易巨轮找到新的发展标的。

而关于照旧70岁的王健林来说开云体育，交班东谈主的禁受可能还需要更长的时候。