【我的故事】

寻常好故事，最是动东说念主心。闵行区融媒体中心联结马桥镇推出“我的故事”系列报说念。在这里，参与闵行建树发展的新老马桥东说念主以第一视角，娓娓叙述他们的故事。

他们中有城市建树者、科技创业者、陶冶办事者，也有祯祥救火好汉、公益“民星”、文化传播使臣……他们很粗俗，却又不粗俗。他们在城市的各个边际沉默奉献着，用情切绘图城市讲理画卷，用培植创造着城市发展的新高度。

本次故事的叙述东说念主是陈锡贤，他是马桥镇东说念主大代表、夏朵园小区业委会主任。

从曾经的“脏乱差”到如今的“幸福小区”，夏朵园的蝶变之路，不错说是在“红色领航”下完成的。记挂中，曾经的夏朵园环境相貌不甚理念念，在“三驾马车”的通力讨好下，通过开展一系列的治理和服务，积极化解矛盾纠纷，小区环境修葺一新，成为居民常常点赞的幸福小区。

从逆境到更生

夏朵园建于2004年，是马桥镇第一个纯商品房小区。来自宇宙28个省市自治区的“新上海东说念主”在这里汇注，为这片地盘注入了多元与活力。但是，和很多社区相同，夏朵园曾经因物业公司的问题而堕入逆境。

其时业委会的参与率不高，物业与业主之间出现矛盾时，穷乏有用的斡旋机制。那段时刻，居民们对物业公司的服务巨额暗示活气。

行运的是，在马桥镇党委、政府和镇社会办（房管）的率领下，夏朵园小区迎来了调动。2017年4月初，新一届业委会筹备组认真援救，我当作又名退休党员，因在党员谈话会上提议过建树性意见而被党组织发掘，加入了筹备组。在90天的筹备期里，我全身心扑在小区业委会筹备上，与各方相通了解情况，将群众反应的急难愁盼问题逐个梳理。

终于，2017年7月20日，夏朵园业委会认真备案援救。咱们速即伸开办事，首要任务即是邀请第三方对小区的物业费进行全面评估。经过紧密的拜谒与分析，咱们发现其时的物业费措施仅为每平方米0.9元，而物业费的收缴率也仅达到70%。与此同期，物业公司的东说念主力资本却在握续增长。这一系列身分导致了物业公司在服务插足、东说念主员配备以及日常管制上的彰着残害，这亦然小区环境问题的根源方位。

为了透澈改变这一近况，咱们意志到必须对物业费进行符合调动。这一提议，在业主大会上获取了提高85%的复旧。尽管这一步棋走得颇为斗胆，但长痛不如短痛。唯有确保物业公司领有填塞的资源以提供更优质的服务，智商让夏朵园确切调动为一个宜居乐业的小区。

其时，我当作新任业委会主任，一上任便提议了物业费的调动决策，这让一些居民感到不明。我告诉群众，决策是对照旧错，交给时刻和事实来教悔。如今，回望往常，小区居民都招供当初迈出了正确的一步。

党建引颈蝶变

物业费的合理调动，是咱们小区鼎新的第一步。紧接着，2018年2月1日，咱们选聘了新的物业公司。

新的物业进入小区以后，咱们不可新瓶装旧酒，更不可走老路，怎样样贬责物业公司与老庶民的服务理念互异问题？当作业委会主任，我目标对物业公司先率领后监督，业委会与物业公司不是天敌，应是联袂并肩的伙伴。咱们的筹办、起点和办事落脚点，都是从群众中来，到群众中去，确切买通社区治理的“终末100米”。

我与时任居民区党总支文牍闻良——他曾作念过20多年房办办事，对物业公司的业务过程及率领业委会平时启动办事训戒丰富，商榷怎样团聚小区“三驾马车”造成协力的问题。经过反复考虑，咱们终于找到了谜底：以党建为引颈，打造红色物业，鼓吹业委会表率化建树。

2018年6月26日，夏朵园党总支下设了第四党支部，主要成员是物业公司中的党员与业主委员会的党员，闻良同道担任支部文牍。同庚，马桥镇党委颁布《对于进一步加强居民区管制的实施意见》，对业委会的建树提议了明确条目。我借机向镇社会办（房管）提议恳求，但愿将夏朵园当作业委会表率化建树的试点小区，自觉接受党组织和高伟业主监督。

党支部援救后，红色物业的精细化管制逐渐伸开。咱们以要紧节沐日为机会，组织丰富多彩的社区步履。正月十五，群众皆聚一堂包元宵，为孤寡老东说念主送去讲理；“五一”办事节，邀请小区里的办事表率共庆佳节；儿童节时，孩子们在欢声笑语中参与公益步履；教师节，邀请退休教师共叙陶冶情愫；“八一”建军节，向退伍军东说念主代表致以深重的敬意；到了十月，组织“共和国同龄东说念主，共庆九九重阳”步履……平时，咱们邀请第三方机构大约共建单元来小区，为老庶民提供各式便民服务。

在“党建引颈·红色物业”的鼓吹下，夏朵园修葺一新。短短不到一年的时刻，果决调动为“上海市娴雅小区”和“祯祥小区”。物业公司也荣获上海市物业协会颁发的“最好服务窗口”称呼。更值得一提的是，夏朵园小区物业时势司理在党组织的培养下，光荣地成为了又名中国共产党员。

以初心换民意

前边提到的老庶民急难愁盼中，呼声最大的是贬责泊车难问题。

小区建树之初，共有3423户，大地和地下车位加起来仅有1283个，车位配比仅0.38%。法规2023年底，已登记的车辆数达到了2800辆，原有车位远远不可知足泊车需求。

首届业委会在聘任复瑞物业公司后，即对泊车难的问题进行调研，召开了40多场谈话会听取各方意见，历经半年时刻，终于通过了马桥镇首个《社区车辆管制决策》。2019年1月1日，决策认真落地实施。咱们对小区内的车辆进行了全面梳理，严格按照“三证皆全”的条目进行登记，并选拔了门道式调价计谋，确保业主的首辆车有车位可停。

缓解了泊车难问题后，我又将观念投向另一个关乎居民日常活命的要紧问题——饮水安全。我退休前作念过环保办事，深知水对东说念主体健康的垂危性。水是生命之源，亦然万病之源。小区有48栋多层，38栋高层。多层主若是地下室泵房；高层既有地下室泵房，又有高层屋顶泵房，生流水泵房共有25个，每年光维修用度就高达80万。自来水公司的原水在进入小区后，并非告成送入千门万户，而是要经过水箱的千里淀和储存。但是，这些水箱中总有1/3的死水，固然物业公司每三个月或半年进行一次水箱清洗，但居民们对水质的猛烈仍心存疑虑。

为了让居民们喝上干净、健康的水，在党总支的协斡旋复旧下，咱们将25个水泵房精简并联为9个，一起升级为无负压自动给水系统。工程竣事后，适值闵行区自来水公司引进高技术的治水技能——罗致渗入膜过滤，经过这种开采处理后的水质不错达到直饮水的措施。如斯，夏朵园的居民们就能成为马桥镇首批喝上无二次欺侮饮用水的小区居民。校正后的成果立竿见影，不仅维修用度大幅下落，况兼电费也得到了神圣，多层居民水压不稳、滚水器不可平时办事等问题都得到了透澈贬责，可谓一举多得。

如今，夏朵园小区的蝶变还在连续。经过秀好意思家园校正后，小区整个楼栋的门禁系统修葺一新。借此机会，咱们还在38栋高层电梯口装配了智能识别系统，根绝了电瓶车进楼说念飞线充电的时局；在上海市全面实践垃圾分类之前，夏朵园小区在2018年底就最初进行垃圾分类试点办事……

在此时期，我所作念的办事也得到了组织和率领的招供。上海市委组织部和上海市委老干部局授予我“上海市离退休干部先进个东说念主”的荣誉称呼。闵行区委组织部和老干部局将我评为“两先代表”。在建党100周年之际，闵行区评比了100名优秀共产党员，我有幸成为其中一员。此外，我还邻接几年被马桥镇评为“优秀共产党员”“马桥凡东说念主·民星”，还被聘为马桥镇社区党校讲师，又当选马桥镇第十九届东说念主大代表……

这些荣誉对我既是饱读舞亦然鞭策。我已光荣在党51年，会时刻记起我方共产党员的身份，尽管本年我曾经71周岁，但只好体魄允许，我将连续为社区、为老庶民作念孝敬，用本体步履解释共产党员的初心与责任。

供稿： 马腾平

裁剪 ： 赵若楠

初审：汤婧娴

复审：林心怡

终审：刘垦博

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