好意思国商务部周一公布的数据显现，在资格了10月环比大跌后，好意思国11月新屋销售环比上升，但涨幅不足预期。此前10月，因好意思国南部地区的风暴，部分往复推迟到11月。此外，买家欺骗了丰厚的销售激发门径，也激动了11月的新屋销售。

具体数据来看，好意思国11月新屋销售年化66.4万户，预期67万户，前值61万户。11月新屋销售环比上升5.9%，预期为上升9.8%，10月前值从环比下落17.3%上修至环比下落14.8%。11月新屋销售同比增长8.7%，为2023年10月以来的最大涨幅。

 

上个月，待售新址的供应量增至2007年底以来的最高水平，这意味着潜在买家有更多聘任。

11月新建单家庭住宅的售价中位数较前年同期下降了6.3%，达到40.26万好意思元，至2022年2月以来的最低水平。这是新屋价钱再次低于成屋的中位价钱。新屋售价下落，这为职守才能提供了一些匡助。

 

分地区来看，11月南部地区的新屋销售反弹了近14%。与此同期，中西部地区的新屋销售增长速率达到2021年以来的最快水平。东北部和西部的新屋销售下降。

由于好意思国的住房职守才能接近历史低点，房屋建筑商们提供一系列销售激发门径，来激动房屋销售，包括向客户提供所谓的按揭贷款买断，或是平直代客户付款以缩小利率，随机还会降价。特朗普11月获取好意思国总统大选以来，建筑商们感到愈加有信心，但愿新政府粗略减少繁文缛礼，让缔造变得愈加容易。

不外，华尔街对房屋建筑商范畴的风趣正在消退，他们操心建筑商的销售激发门径正在侵蚀他们的利润率，并操心假贷老本过高。iShares好意思国住宅建筑ETF的股价在10月中旬创下历史新高，但尔后已下落20%。

按揭贷款利率自9月良晌跌至两年来的低点后显赫反弹，现时再次接近7%。上周，好意思联储更新后的预测显现，官员们瞻望2025年的降息次数显赫减少，计策制定者们刚烈地接力于于阻碍通胀。按揭贷款银各人协会瞻望，至少在将来两年内，按揭贷款利率仍将保抓在6%以上。

新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在鉴定契约期被狡计在内，比较成屋销售，是反应好意思国房地产市集走势的起程点筹划。不外需要注宗旨是，新屋销售每月数据波动较大。

上周公布的成屋销售数据显现，好意思国11月成屋销售超预期，六个月里初次卓越年化400万户大关，创三年最大同比涨幅开yun体育网，标明购房主谈主选择高于6%的按揭贷款利率水平。房价加快更正高，11月成屋售价同比上升4.7%，至40.61万好意思元，创下历史上11月的最高记载。不外，投资客不雅望形状重。

风险教唆及免责条件 市集有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资提出，也未酌量到个别用户非凡的投资方向、财务气象或需要。用户应试虑本文中的任何观点、不雅点或论断是否相宜其特定气象。据此投资，服务烦闷。